La banque de constats — vue d’ensemble
La banque de constats est l’une des fonctionnalités les plus importantes de Lumos. C’est un référentiel canonique de constats préformulés, organisé par domaine et par composante, que vous puisez à chaque inspection pour gagner du temps de rédaction sans perdre en rigueur.
Lumos fournit une banque par défaut riche de centaines de constats conformes à la norme BNQ 3009-500. Vous l’enrichissez avec vos propres formulations au fil de votre pratique.
Y accéder
Deux chemins :
- Depuis la barre latérale principale de Lumos, cliquez sur Banque de constats. La page autonome s’ouvre à
/narratives-bank. - Depuis l’éditeur d’inspection, cliquez sur l’icône livre dans le header. La banque s’ouvre en superposition, contextualisée à la sous-section que vous éditez. Voir Utiliser la banque depuis l’éditeur.
Volume
Le compte demo en utilise plus de 700 constats. Sur votre compte, vous trouverez les constats système Lumos (la base canonique) plus ceux que vous aurez créés ou modifiés au fil du temps.
Organisation : Domaines et Composantes
La banque est organisée selon une taxonomie plus granulaire que celle de votre gabarit de rapport :
- Les Domaines sont les grandes thématiques d’inspection (Structure, Toiture, Plomberie, Électricité, CVAC, Extérieur, Intérieur, Isolation, Ventilation, Sécurité, Garage, Piscine, Fosse septique…).
- À l’intérieur d’un Domaine, les Composantes précisent l’objet du constat (Fondation, Bardeaux d’asphalte, Robinetterie, Panneau électrique, Chauffe-eau…).
Chaque constat de la banque est étiqueté Domaine > Composante, ce qui facilite la recherche et le filtrage.
Quatre types de constats
Chaque constat porte aussi un type :
- Information — un fait neutre ou descriptif (matériau présent, configuration observée).
- Limitation — une zone non inspectée et la raison.
- Déficience — un défaut ou un risque identifié.
- Méthode — une description de procédure, d’outil ou d’approche.
Voir Les quatre types de constats.
Deux banques distinctes
Lumos distingue deux banques selon le contexte d’inspection :
- Pré-achat — constats normalisés selon BNQ 3009-500, pour les inspections de propriétés existantes.
- Pré-réception — constats référençant le Code national du bâtiment et la Garantie GCR, pour les inspections de bâtiments neufs. La norme BNQ 3009-500 ne s’applique pas à ces inspections.
Voir Les deux banques (Pré-achat et Pré-réception).
Sources des constats
Chaque constat porte aussi une étiquette de source :
- Constats par défaut Lumos — la base canonique fournie par la plateforme.
- Constats Frank Inspection — vos constats à vous, créés ou modifiés.
- Constats privés — vos constats marqués comme strictement personnels (non partagés avec votre équipe le cas échéant).
Voir Sources des constats.
Recherche sémantique
La banque intègre un moteur de recherche sémantique. Tapez ce que vous cherchez en mots ordinaires (« fissure crépi », « infiltration toiture », « panneau électrique surchargé ») et Lumos remonte les constats pertinents même si vos mots ne correspondent pas exactement au titre du constat.